|
|
|
|
 |
KHU ĐÔ THỊ MỚI THỦ THIÊM - Định hướng phát triển hạ tầng |
|
|
Hướng dẫn thiết kế đô thị cho công trình công cộng dự án khu dân cư tái định cư Bình Khánh
|
 Ngày cập nhật 19/10/2009.
Nguyên tắc thiết kế
Khu dân cư tái định cư Bình Khánh có 5 công trình công cộng và 2 công trình hạ tầng kỹ thuật.
1. Chức năng quan trọng của công trình công cộng là phục vụ tiện nghi cho cộng đồng
2. Tạo ra không gian mở bằng cách xây dựng các hàng rào sinh thái (chiều cao dưới 1.2m), không xây tường đặc.
3. Không gian mở của mỗi block được đặt cạnh các không gian xanh có tiếp cận dễ dàng cho mọi người
4. Hình khối, màu sắc và vật liệu công trình công cộng phải phù hợp với khu vực.
5. Khuyến khích tạo ra vùng cây xanh trên mái các tòa nhà công trình công cộng
6. 70% không gian mở của mỗi block phải là cây xanh. Đối với trường học, 50% không gia mở dành cho sân chơi, còn lại nên là cây xanh.
Ghi chú chung
1. Thiết kế trường học:
- Để thiết kế các lớp học có xem xét đến hướng nắng và thông thoáng tự nhiên
- Các lớp học nên đặt theo hướng Bắc-Nam
- Để giữ khoảng cách giữa các dãy nhà(khoảng cách bằng=½ h chiều cao, nấu tòa nhà cao =16m, khoảng cách là 8m) nhằm cho phép chiếu sáng tốt
- Để tôn trọng mức độ âm thanh bên trong và bên ngoài lớp học (dBA cho trường học là: 40 (từ 22h đến 6 sáng), và 55 (từ 6h sáng đến 22h). Nếu trường học đặt cạnh đường nội bộ, thông số trên không thay đổi, nếu đặt cạnh đường khu vực thì +5 và nếu đặt cạnh đường đô thị thì +10)
- Tổng diện tích sàn và HSSDĐ dựa trên 12000m2, có thể chỉnh tùy thuộc vào số học sinh.
- G9: Nhằm thiết kế không gian mở cho các công trình công cộng kết nối với trường học. Ví dụ, sân bóng đá, bong rổ, bóng chày và bóng rổ cho học sinh.
2. Thiết kế trung tâm văn hóa:
- Là công trình với chức năng các hoạt động văn hóa phức hợp, có thể kết hợp với trạm metro trong tương lai
- Xem xét thiết kế ngoại thất kết nối công viên trung tâm
- Tổ chức không gian đậu xe cho nhà văn hóa đầy đủ theo tiêu chuẩn Việt Nam
3. Thiết kế Nhà quản lý:
- Bao gồm văn phòng quản lý dự án, dịch vụ quản lý, văn phòng quản lý công cộng khu vực tái đinh cư Bình Khánh,
- Bố trí các tiện tích công cộng (Trạm cảnh sát, phóng cháy chữa cháy, bưu điện, thư viện công cộng, khu tái định cư).
4. Thiết kế Nhà đậu xe:
- Bố trí các công trình bãi đỗ xe cho khu tái định cư Bình Khánh
- Bố trí các khu vực cửa hàng bán lẻ tầng trệt dọc theo đường phố.
- Xem xét hướng ra vào của xe để giảm lưu lượng giao thông
- Xem xét chiếu sáng và thông thoáng tự nhiên
5. Thiết kế trạm xăng:
- Có khoảng cách 7m so với chỉ giới đường đỏ
6. Thiết kế công trình xử lý nước thải:
- Tuân theo các chỉ số nằm trong công viên, theo phương pháp thân thiện môi trường bao gồm tạo mái phủ cây xanh cho công trình ngầm và tạo không gian mở.
Lê Việt Hà, BQL Khu Thủ Thiêm. |
 |
|
|
|
| |
|
|
